Ferme pittoresque avec 2 chambres, grand terrain en haut d'une colline avec vues sur la campagne environnante. Dépendance en pierre sur 2 niveaux, à rénover, cave.
La propriété se trouve dans un hameau sympathique. Il y a une épicerie dans un village à 2 km, et le plus grand village de Sougé avec boulangerie, boucherie, restaurant etc. à 6 km. Toutes les commodités sont à Bessé-sur-Braye (9 km) et La Chartre-sur-le-Loir (14 km).
Accès facile à Paris, avec les gares TGV de Vendôme (35 km), Tours (48 km) et Le Mans (50 km).
Cette charmante ferme a été rénovée tout en conservant l'authenticité des poutres et pierres apparentes, des volets et des tomettes. La maison est en pierres, avec un toit en tuiles, les murs et toiture sont isolés. La plupart des fenêtres sont à double vitrage, elle est chauffée par le poêle à bois complété par des radiateurs électriques. La fosse septique est non conforme.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- HALL D'ENTRÉE (2,5 m²), avec placard de rangement et W.-C.
- SALLE À MANGER (11,1 m²) et CUISINE (7,2 m²) en forme de L, entièrement équipée, avec porte donnant sur la terrasse.
- SALON (20 m²) avec poêle à bois, porte donnant sur la terrasse, escalier en chêne menant au premier étage.
PREMIER ÉTAGE (dimensions avec une hauteur minimale de 1 m 80 - la surface au sol est plus grande)
- PALIER (4,7 m²) avec placard de rangement
- CHAMBRE 1 (8,8 m²), avec lavabo et W.-C.
- HALL (2,5 m²)
- SALLE DE BAINS (2,2 m²) avec baignoire/douche, lavabo et W.-C.
- CHAMBRE 2 (8 m²)
EXTÉRIEUR
- 3 terrasses, dont une avec jacuzzi
- appentis en bois sur la maison pour les bûches et le matériel de jardinage
- dépendance en pierre (la ferme d'origine) avec cave et grenier
- abri en bois pour le tracteur et la tondeuse à gazon
- cave voutée
Les vues qui entourent la propriété sont vraiment spectaculaires et le cadre très paisible. Le terrain est principalement composé de pelouse et de divers arbres fruitiers. Un pylône situé à proximité assure une excellente réception, et la fibre est disponible.
Le bien est vendu avec la cuisine entièrement équipée (le four, le réfrigérateur et la cuisinière), et le jacuzzi. Le mobilier et les tracteurs sont disponibles par négociation séparée.
Cette propriété peut être emménagée immédiatement. C'est un joli pied-à-terre pour explorer cette belle région de France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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